1

2

3

4

5

 

Adaptacja projektu do działki

Wybierając katalogowy projekt domu, trzeba być świadomym, że nie każdy budynek można postawić na każdej działce. Częstymi przeciwwskazaniami jest fizyczna wielkość działki, na której dom może się po prostu nie zmieścić. Niewiele osób wie również, że odległości nieruchomości od granic działki są ściśle ustalone ustawą. Ściana domu, na której znajdują się okna lub drzwi musi znajdować się minimum 4 metry od granicy działki. W przypadku ścian bez otworów, granica ta wynosi 3 metry. Jedynym warunkiem, który pozwala na zmniejszenie tej odległości do 1, 5 metra jest wymiar działki wynoszący mniej niż 16 metrów. Ewentualnie, jeśli plan zagospodarowania pozwoli, można postawić ścianę na granicy, jeśli sąsiad na działce również skorzystał z takiego rozwiązania. Trzeba również pamiętać o minimalnej odległości śmietników od ujęć wody i nieruchomości. W przypadku posiadania nietypowej działki niezbędna może być wizyta geodety, a i możliwe, że trzeba będzie zdecydować się na projekt indywidualny, gdyż znalezienie szablonowego może być niezwykle ciężkie.

Projekt indywidualny kontra katalogowy

Decydując się na budowę domu, pierwszym krokiem jest wybór interesującego projektu. Możliwe są dwie opcje. Można zdać się na gotowy projekt katalogowy, który zostanie w niewielkim stopniu zaadaptowany do wymagań posiadanej działki, albo wynająć projektanta, który stworzy model indywidualny zgodny ze stawianymi przez inwestora wymaganiami. Oba wyjścia mają swoje wady i zalety. Projekty szablonowe z pewnością są tańsze, o ile oczywiście nie trzeba będzie nanieść na nie wielkiej ilości poprawek. Wdrożenie go również będzie o wiele szybsze. Od momentu wybrania do zakupu może minąć zaledwie godzina. Niestety, nie jest to dobre rozwiązanie, jeśli inwestor oczekuje modelu nieszablonowego i nietypowego. W tym momencie, jedynym rozwiązaniem będzie stworzenie nowego projektu zgodnego z opisem zleceniodawcy. Oczywiście, można zaadaptować również gotowy projekt, jednak wprowadzenie wielkiej liczby poprawek może okazać się droższe od stworzenia całkowicie nowego modelu. Obecnie, biura projektowe dysponują tak wieloma katalogami projektów, że chyba każdy jednak znajdzie coś dla siebie.

Cechy domu energooszczędnego

Domy energooszczędne zaprojektowane są tak, by same w sobie utrzymywały ciepło i zużywały jak najmniej energii, zwłaszcza na ogrzewanie. Stąd, istnieją pewne cechy charakterystyczne, który musi spełniać taki dom. Jego budowa musi być zwarta, najlepiej sprawdzi się plan kwadratu lub niezbyt rozłożystego prostokąta. Najbardziej optymalne są dwa piętra, zaś budynek powinien być uwieńczony płaskim lub prawie płaskim dachem. Ma to na celu minimalizację strat ciepła, które są wprost proporcjonalne do powierzchni, przez którą ciepło może uciekać. Jednym słowem – im większa powierzchnia ścian i dachu, tym gorszy bilans cieplny. Dlatego najlepsze są domy najbardziej przypominające sześcian. Można zauważyć również asymetrię przy projektowaniu okien. Ściana południowa jest o wiele bardziej oszklona, gdzie na północy okien jest niewiele lub nie ma ich wcale. Ma to na celu pozwolić naturalnie ogrzewać dom za pomocą energii słonecznej. Nie można zapomnieć również o mechanicznej izolacji w postaci dodatkowej warstwy styropianu czy wełny mineralnej.

Wystrój starej fabryki w domu

Aranżacja salonu, by wyglądem przypomina stary zakład przemysłowy, zwany jest stylem loft. Choć wystrój tego typu ma wielu przeciwników, to zdobywa coraz większą rzeszę zwolenników, dla których wnętrze ma swoiste przesłanie. Bardzo często jest używany w nowoczesnych domach i mieszkaniach. Charakteryzuje się brakiem dekoracji i zdobień, choć zdarza się wykorzystywanie oryginalnych tablic ostrzegających z zamkniętych już fabryk. Elementy artystyczne, takie jak widok cegłówki w przerwie tynku, czy "nieład" w kablach, które zostały poprowadzone wierzchem mają swój urok. Sugeruje się całkowite zrezygnowanie z drzwi w zamian za zasłony z koralików i żaluzje. Warto też minimalizować ścianki działowe między pomieszczeniami i jak najbardziej otwierać je na siebie. Dominuje niezakłócona przestrzeń, a sprzęty wykorzystane przy stylu loft powinny być skromne, schludne i bez zbędnych zdobień. Proponowane odcienie to biel i jasna szarość, a źródło światła mogą stanowić neonówki na kształt tych, które były wykorzystywane w zakładach produkcyjnych.

Łazienka dopasowana do potrzeb

Łazienki są bardzo charakterystycznymi pomieszczeniami, z których korzystają wszyscy domownicy. Dlatego tak ważne jest odpowiednie dopasowanie jej do potrzeb każdego użytkownika. Jedna osoba zapragnie wanny z hydromasażem, podczas kiedy innej wystarczy zwykła kabina prysznicowa. Bardzo ważna jest analiza potrzeb, dlatego każdy mieszkaniec powinien stworzyć własną listę elementów niezbędnych w łazience oraz takich, z których można by zrezygnować. Nie daje to jednoznacznego rozwiązania ewentualnych konfliktów, jest to jednak dobra droga do tego. Trzeba pamiętać, że takie ustalenia trzeba wykonać już na etapie projektowania domu, gdyż wiele urządzeń zostanie z góry narzucone poprzez wykonanie odpowiednich podejść i położenia rur kanalizacyjnych. O wiele mniejszy problem występuje, gdy w domu można pozwolić sobie na dwie lub więcej łazienek, choć zdarza się to niezmiernie rzadko. Podczas aranżowania łazienki warto skorzystać z programów komputerowych, które nam w tym pomogą bez konieczności przemieszczania ścian i odpływów.

Wady i zalety kuchni otwartej na salon

Kuchnia otwarta na salon jest pewnego rodzaju wyznacznikiem stylu nowoczesnego w domu. Jest to bardzo dobre rozwiązanie w przypadku małych pomieszczeń, które można w ten sposób znacznie powiększyć. Daje to także możliwości większej integracji z rodziną, gdyż żaden członek rodziny nie będzie narażony na ciągłe zamknięcie w kuchni, jeśli lubi gotować. W przypadku, gdy kulinaria stanowią pasje i zamiłowanie mieszkańców pozwala na swobodne przemieszczanie się między pomieszczeniami oraz kontakt z osobami, które akurat znajdują się w salonie. Są też idealne w przypadku organizacji przyjęć, gdzie można uniknąć noszenia potraw między pomieszczeniami. Otwarte kuchnie mają jednak i swoje wady. Trzeba być świadomym narażenia salonu na zapachy – nie tylko te miłe, ale również te gorsze, gdy chociażby coś się przypali. Może to być również problem w momencie, gdy salon służy do nocowania gości. Przez to prywatność osób przebywających w pokoju może zostać zagrożona. Decydując się na taką aranżację trzeba być świadomym wszystkich za i przeciw.

Surowe wnętrze nowoczesnego salonu

Salon w stylu nowoczesnym zachwyca swoją prostotą i surowością. W pomieszczeniach aranżowanych pod ten styl brakuje zbędnych sprzętów i dekoracji. Dominującymi kolorami jest biel i jasne odcienie szarości. Pozwala to na optyczne powiększenie i rozjaśnienie wnętrza. Niestety, trzeba pożegnać się ze zdobieniami, draperiami i wzorami – każdy jeden element powinien być prosty i schludny. Jest to również sposób, by mieszkanie lub dom stały się bardziej komfortowe dla mieszkańców. W rezultacie jest to mniej powierzchni i miejsc, gdzie mogą zbierać się kurz i zanieczyszczenia. Można natomiast pozwolić sobie na fantazyjne kształty znajdujących się w pomieszczeniu sprzętów. Bardzo ważnym elementem jest światło. Wnętrze musi być jasne, stąd bardzo często stosuje się wielkie okna, albo nawet przeszklone ściany. Salon musi zostać zaopatrzony w dużą ilość lamp, które jednak nie spowodują bałaganu i zagracenia wnętrza. Nowoczesne aranżacje muszą cechować się prostotą, ale również użyciem nowoczesnych rozwiązań, które ułatwią mieszkanie.

Przedpokój wizytówką domu

Przedpokój jest pewnego rodzaju wizytówką całego domu. Jest to miejsce, gdzie statystycznie będzie przebywała największa liczba różnych osób. To właśnie to pomieszczenie jest narażone na oceny pierwszego wrażenia, dlatego wszystkim paniom domu tak bardzo zależy na dobrym wyglądzie wnętrza przedpokoju. Z reguły jego powierzchnia nie jest duża, ale liczba potrzebnych sprzętów do upchania jest niesamowita. Warto wyposażyć przedpokój w kilka schowków zarówno na buty i odzienie wierzchnie, jak i na ewentualne narzędzia remontowe i do majsterkowania dla pana domu. Nie można zapomnieć o siedzisku w postaci ławy lub chociażby stołka. Podłoga powinna zostać wykonana z materiału, który w łatwy sposób można umyć i odkurzyć. Na ścianie nie można zapomnieć o powieszeniu lustra. W przypadku, gdy przedpokój jest małym pomieszczeniem, warto zainteresować się rozwiązaniami na schowki i meble, które nie zabiorą tak wiele miejsca, co standardowe. Mowa tu chociażby o chowanych w ścianach komórkach lub rozkładanym miejscem, gdzie można usiąść, by ubrać buty.

Ważna aranżacja salonu

Salon jest niezwykle ważnym pomieszczeniem w każdym domu czy mieszkaniu. Warto na jego potrzeby przeznaczyć największe wnętrze, gdyż będzie to miejsce, gdzie będą przebywać wszyscy mieszkańcy domu, często równocześnie. Może zdarzyć się potrzeba przenocowania gościa lub organizacji większego przyjęcia. Najbardziej optymalny będzie salon na planie kwadratu. Dzięki temu, rozmieszczenie każdego sprzętu można dokładnie zaplanować i uzyska się znacznie więcej wolnej przestrzeni. Bardzo ważne jest zdecydowanie o kolorze, nie tylko powierzchni ściennych, ale również całego wystroju. Trzeba wziąć pod uwagę, że będzie to wnętrze, gdzie prawdopodobnie będzie się przebywać najdłużej w ciągu dnia. Nie można zapominać również o umeblowaniu i dopasowaniu sprzętów do wybranego stylu aranżacji. Nie warto przesadzać z ilością mebli i elementów w tym pomieszczeniu. Salon nie powinien służyć do magazynowania niepotrzebnych rzeczy, ale do odpoczynku i relaksu wszystkich mieszkańców. A nie od dzisiaj wiadomo, że bałagan nie wpływa dobrze na samopoczucie i nastrój.

Wybór materiałów budowlanych

Na rynku można znaleźć ogromną ilość różnego rodzaju materiałów budowlanych. Do mniej standardowych należy na przykład drewno lub gotowe półfabrykaty. Wybór odpowiedniego materiału budowlanego może spowodować spore trudności, zwłaszcza w przypadku osób, które nie mają dużej wiedzy na ten temat. W takiej sytuacji zdecydowanie najlepiej kierować się poradami eksperta. Jednocześnie trzeba jednak pamiętać, że nie zawsze najdroższe rozwiązanie jest tym najkorzystniejszym pod każdym względem. Na rynku można znaleźć na przykład wiele lokalnych, niedużych firm, które oferują dobre jakości materiały budowlane w bardzo przystępnych cenach. Nie odbiegają one jakością od propozycji dużych, znanych marek, jednocześnie pozwalają na konkretne oszczędności. Dlatego przed podjęciem decyzji o zakupie materiałów budowlanych warto samodzielnie zapoznać się z różnymi możliwościami i dostępnymi ofertami. Dzięki temu można znaleźć najkorzystniejsze rozwiązanie, które pozwoli na zmniejszenie wydatków bez rezygnowania jakości.